安徽资产评估和你说说收益现值法企业评估

    关于收益现值法企业评估相信大家都知道，收益现值法是指通过估算资产在未来的预期收益，并将其折算成现值，然后累加求和，据以确定资产价值的一种评估方法。在这里呢，安徽资产评估告诉你在具体评估实践中多用于无形资产及整体企业价值的评估。
    收益现值法评估整体企业价值是指通过估算企业在未来经营中的预期收益，并按适宜的收益率折算成现值，然后累加求和，得出企业价值的一种评估方法。作为最能体现资本未来获利能力的一种评估途径，是西方企业并购评估的主要方法。由于我国资产评估理论和基本方法主要是学习和借鉴西方发达国家已有的理论和方法，受市场条件、从业人员经验、素质等诸多因素的限制，使其在实际应用过程中存在一些问题，分析和正视这些问题，探讨这些问题的防范措施，可以减少评估工作受到的误解和指责。
    因为收益现值法的基本计算公式是，评估值＝未来收益期内各期的收益现值之和，即：
    评估值P＝∑Fe/(1+i)t
    其中：Fe—未来t收益期的预期收益额，当收益期有限时， Fe值中包括期末资产剩余净额值。
    收益期限n （年）、预期收益额Fe是由评估人员分析预测评估对象的未来经营收益情况确定。
    折现率i是将未来收益折成现值的比率，它反映资产与其未来收益现值之间的比例关系，由评估人员根据社会、行业、企业和评估对象的资产收益水平综合分析确定。
    据此分析，收益法的评估参数有预期收益额、析现率（适用本金化率）。资产的收益期限。
　　（一）预期收益额
　　在科技成果价值评估中，预期收益有两种表现方式，即净利润和净现金流量。
　　1 净利润
　　净利润即所得税后利润，相当于利润总额扣减所得税后的余额。即：
　　净利润=利润总额-所得税*（1-所得税率）
　　其中，利润总额是指企业在一定时期内所得税前全部利润的数额。按现行财会制度规定，则有： 
　　利润总额=产品销售收入-产品销售成本-产品销售税金及附加-管理费用-财务费用
　　2 净现金流量
　　净现金流量所反映的是企业在一定时期内现金流入和流出的资金活动结果。在数额上它是以收忖实现制为原则的现金流入量和现金流出量的差额。其基本计算公式为： 
　　净现金流量=现金流入量-现金流出量
　　净现金流量有营运型和投资型两类。
　　营运型净现金流量是对现有企业常规经营运行情况下的现金流入。流出活动的描述。一般用于企业资产的整体评估，有的也用于无形资产的整体评估和单项评估。
　　投资型冷现金流量是对拟新建、扩建、改建的企业，在建设期，投产期和达产期整个寿命期内现金流入和流出的描述。

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